Off-Market
Off-Market ist eine geschlossene Plattform für Immobilien-Transaktionen, die nicht auf öffentlichen Portalen erscheinen sollen. Treuhänder, Eigentümer und qualifizierte Käufer treffen sich in einem verifizierten Umfeld, ohne dass Listings über Suchmaschinen indexiert werden. Die Plattform wird vollständig in der Schweiz betrieben und folgt den Diskretions-Ansprüchen, die im gehobenen Immobiliensegment üblich sind.
Diskrete Immobilien-Vermittlung ausserhalb öffentlicher Plattformen.
Off-Market bedient einen Teil des Immobilienmarkts, der bewusst nicht öffentlich stattfindet. Objekte, die aus persönlichen, steuerlichen oder strategischen Gründen nicht auf Homegate oder ImmoScout24 landen sollen, finden ihren Käufer über etablierte Treuhänder und einen verifizierten Käufer-Pool. Wir bauen die Werkzeuge, die diese Transaktionen strukturieren, ohne ihren diskreten Charakter zu verlieren.
Für wen
Die Plattform richtet sich an Schweizer und deutsche Immobilien-Treuhänder, vermögende Privatpersonen mit Verkaufsabsicht und institutionelle Investoren mit klar definierten Ankaufs-Profilen. Typischerweise geht es um Liegenschaften ab dem mittleren siebenstelligen Bereich, Renditeobjekte mit Bestandsmietern oder Portfolio-Transaktionen, die im öffentlichen Markt nicht sinnvoll positioniert werden können.
Was es kann
- Listings, die für Suchmaschinen nicht zugänglich sind und nur einem geprüften Käuferkreis sichtbar werden
- Verifikations-Workflow für neue Käufer, der Bonität und Kaufabsicht prüft, bevor Zugang gewährt wird
- Strukturierte Kommunikations-Räume zwischen Verkäufer-Treuhänder und Interessent, ohne Umweg über externe Messenger
- Schweizer Hosting, Schweizer Datenhaltung, Schweizer Vertragsrecht als Grundlage
- Audit-Trail über alle Zugriffe und Kommunikations-Schritte für spätere Rechenschafts-Nachweise
Warum es entstanden ist
In den vergangenen Jahren ist der Schweizer Immobilienmarkt stark digitalisiert worden, aber der diskrete Teil des Marktes hat keine angemessenen Werkzeuge bekommen. Treuhänder behelfen sich mit E-Mail, persönlichen Netzwerken und WhatsApp-Gruppen. Off-Market wurde gebaut, um diesem Teil des Marktes eine Struktur zu geben, die seinen Diskretions-Anforderungen entspricht und gleichzeitig rechtssicher dokumentiert.
Status
Off-Market läuft im Schweizer Markt produktiv. Erweiterungen für Deutschland und Österreich befinden sich in Vorbereitung, jeweils mit lokalen Treuhänder-Partnern als Anker-Nutzer.
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