PropTech

Die Schweizer Immobilienwirtschaft ist klein, vernetzt und stark reguliert. Wer Software für diesen Markt baut, kommt um drei Eigenheiten nicht herum: ein striktes Mietrecht im Obligationenrecht, eine ausgeprägte Diskretions-Kultur im gehobenen Transaktions-Segment und eine wachsende Sensibilität für Datensouveränität.

Im gehobenen Liegenschafts-Segment kommt eine vierte Eigenheit hinzu: Transaktionen finden bewusst nicht öffentlich statt. Käufer und Verkäufer in diesem Bereich erwarten Werkzeuge, die diese Diskretion strukturell sichern statt nur versprechen.

Unsere Produkte in diesem Vertical

• Off-Market – Vermittlung diskreter Immobilien-Transaktionen ausserhalb öffentlicher Plattformen
• Trygva – Vermieter-Plattform mit Bewerber-Management und Mietvertrags-Workflows
• TAR CRM – Self-hosted CRM auf SuiteCRM-Basis für Immobilien-Treuhänder

Warum wir hier aktiv sind

Wir arbeiten seit Jahren mit Immobilien-Treuhändern, privaten Vermietern und gewerblichen Eigentümern im DACH-Raum. Aus dieser Arbeit ist die Beobachtung entstanden, dass die Branche zwei Software-Lager hat: grosse, internationale Cloud-Anbieter mit allen Bequemlichkeiten und allen Compliance-Folge-Lasten — und eine Reihe kleiner, oft technisch veralteter Nischen-Lösungen. Dazwischen fehlt ein Stand für Werkzeuge, die fachlich solide sind und gleichzeitig in der Schweiz gehostet werden.

Unsere drei Produkte besetzen genau diese Lücke. Sie sind nicht für jeden Markt-Teilnehmer gedacht, sondern für jene, die ihre Daten unter eigener Kontrolle behalten wollen und für die das Schweizer Mietrecht und die Schweizer Transaktions-Kultur kein Anhängsel, sondern der Kern ihres Geschäfts sind.

Schweizer Regulierungs-Kontext

Das Schweizer Obligationenrecht regelt Mietverhältnisse in den Artikeln 253 bis 274g. Insbesondere die Bestimmungen zur vorzeitigen Vertragsauflösung (Art. 264 OR), zu Kündigungsfristen und zur Hinterlegung von Mietzinsen sind formgebunden und werden vor Schlichtungsbehörden konsequent geprüft. Unsere Vermieter- und Mieter-Produkte folgen diesen Vorgaben strikt — und sind aus Diskretions- und ethischen Gründen organisatorisch vollständig voneinander getrennt.

Im Transaktions-Bereich greift zusätzlich das revidierte Datenschutzgesetz (revDSG) bei der Verarbeitung personenbezogener Daten von Käufern, Verkäufern und Mietern. Schweizer Hosting ist hier keine Marketing-Eigenschaft, sondern eine rechtliche Vereinfachung.