Suchbemühungen
Suchbemühungen ist die Mieter-Seite unserer beiden Mietrecht-Plattformen. Sie hilft Mietern, die ihren Mietvertrag vorzeitig auflösen wollen, die nach Art. 264 OR vorgeschriebenen Suchbemühungen für einen Nachfolger lückenlos und beweissicher zu dokumentieren. Die Plattform ist organisatorisch und operativ vollständig getrennt von Trygva, unserer Vermieter-Plattform.
Dokumentation der Suchbemühungen nach OR 264 für Wohnungssuchende.
Suchbemühungen löst ein eng umrissenes, aber für viele Mieter heikles Problem: Wer einen Mietvertrag vorzeitig kündigen will, muss dem Vermieter einen zumutbaren Nachfolger anbieten oder lückenlos nachweisen, dass die Suche danach ernsthaft betrieben wurde. Gelingt dieser Nachweis nicht, bleibt der Mieter bis zum ordentlichen Kündigungstermin zahlungspflichtig. Die Plattform strukturiert diesen Nachweis, sodass er vor Schlichtungsbehörde und Gericht standhält.
Für wen
Die Plattform richtet sich an Mieter in der Schweiz, die ihren Vertrag vorzeitig auflösen müssen — etwa wegen eines berufsbedingten Umzugs, einer Trennung oder eines unerwarteten Familien-Ereignisses. Sie wird ergänzend von Schweizer Mietrechtsanwälten genutzt, die ihre Mandanten in diesem Prozess begleiten.
Was es kann
- Erfassung der Vertragslage und der angestrebten Auflösungs-Frist als Ausgangspunkt
- Vorlagen für die Inserierung eines Nachfolge-Mietverhältnisses auf Schweizer Plattformen
- Lückenlose Dokumentation jeder einzelnen Anfrage von Interessenten mit Datum, Zeitstempel und Reaktions-Status
- Übergabe-Paket für den Vermieter, das alle relevanten Interessenten mit Bonitäts-Indizien aufbereitet
- Export-Format für Schlichtungsbehörden und Gerichte mit Beweis-Kette
- Verfügbar in Deutsch, mit geplanten Erweiterungen für Französisch und Italienisch entlang der Schweizer Mehrsprachigkeit
Warum es entstanden ist
Das Thema Suchbemühungen wird in der Schweizer Mietpraxis regelmässig falsch oder unvollständig dokumentiert. Mieter verlieren dadurch Geld, Vermieter erhalten unbrauchbare Übergaben, und Schlichtungsbehörden müssen Lücken in der Beweisführung schliessen. Die Plattform macht aus einer unstrukturierten E-Mail-Sammlung ein nachvollziehbares Dossier.
Ethische Trennung
Wir betreiben mit Trygva auch die Vermieter-Seite desselben Themas. Beide Plattformen laufen in getrennten Datenbeständen, mit getrennten Teams für den operativen Support und mit getrennter Kommunikation nach aussen. Wir machen diese Trennung öffentlich, weil sie zur Substanz beider Produkte gehört.
Interesse an diesem Produkt?
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