Off-Market
Off-Market es una plataforma cerrada para transacciones inmobiliarias que no deben aparecer en los portales públicos. Fiduciarios, propietarios y compradores cualificados se encuentran en un entorno verificado, sin que los anuncios sean indexados por los buscadores. La plataforma se opera íntegramente en Suiza y respeta las exigencias de discreción habituales en el segmento inmobiliario de gama alta.
Intermediación inmobiliaria discreta fuera de las plataformas públicas.
Off-Market atiende a una parte del mercado inmobiliario que deliberadamente no se desarrolla en público. Los inmuebles que, por motivos personales, fiscales o estratégicos, no deben acabar en Homegate o ImmoScout24 encuentran a su comprador a través de fiduciarios establecidos y un pool de compradores verificado. Construimos las herramientas que estructuran estas transacciones sin que pierdan su carácter discreto.
Para quién
La plataforma se dirige a fiduciarios inmobiliarios suizos y alemanes, a particulares con patrimonio elevado e intención de venta y a inversores institucionales con perfiles de adquisición claramente definidos. Habitualmente se trata de inmuebles a partir del tramo medio de siete cifras, inmuebles de rentabilidad con inquilinos en vigor o transacciones de carteras que no pueden posicionarse de modo sensato en el mercado público.
Qué hace
- Anuncios no accesibles para los buscadores y visibles solo para un círculo de compradores verificado
- Flujo de verificación para nuevos compradores que comprueba la solvencia y la intención de compra antes de conceder el acceso
- Espacios de comunicación estructurados entre fiduciario vendedor e interesado, sin desvío por mensajería externa
- Alojamiento suizo, conservación de datos suiza, derecho contractual suizo como base
- Pista de auditoría sobre todos los accesos y pasos de comunicación para los justificantes posteriores
Por qué surgió
En los últimos años el mercado inmobiliario suizo se ha digitalizado con fuerza, pero la parte discreta del mercado no ha recibido herramientas adecuadas. Los fiduciarios se las arreglan con correo electrónico, redes personales y grupos de WhatsApp. Off-Market se construyó para dar a esta parte del mercado una estructura que se corresponda con sus exigencias de discreción y que al mismo tiempo esté documentada con seguridad jurídica.
Estado
Off-Market funciona en explotación productiva en el mercado suizo. Ampliaciones para Alemania y Austria se encuentran en preparación, cada una con fiduciarios locales como usuarios ancla.
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