Off-Market
Off-Market est une plateforme fermée pour les transactions immobilières qui ne doivent pas apparaître sur les portails publics. Fiduciaires, propriétaires et acquéreurs qualifiés se rencontrent dans un environnement vérifié, sans que les annonces soient indexées par les moteurs de recherche. La plateforme est exploitée intégralement en Suisse et respecte les exigences de discrétion habituelles dans le segment immobilier haut de gamme.
Intermédiation immobilière discrète hors des plateformes publiques.
Off-Market sert une partie du marché immobilier qui se déroule délibérément à l’écart du public. Les biens qui, pour des raisons personnelles, fiscales ou stratégiques, ne doivent pas se retrouver sur Homegate ou ImmoScout24 trouvent leur acquéreur via des fiduciaires établis et un pool d’acheteurs vérifié. Nous construisons les outils qui structurent ces transactions sans leur faire perdre leur caractère discret.
Pour qui
La plateforme s’adresse aux fiduciaires immobiliers suisses et allemands, aux particuliers fortunés ayant une intention de vente et aux investisseurs institutionnels ayant des profils d’acquisition clairement définis. Il s’agit typiquement d’immeubles à partir du milieu de la fourchette à sept chiffres, d’objets de rendement avec locataires en place ou de transactions de portefeuilles qui ne peuvent pas être positionnés utilement sur le marché public.
Ce qu’elle fait
- Annonces non accessibles aux moteurs de recherche, visibles uniquement par un cercle d’acquéreurs contrôlés
- Workflow de vérification pour les nouveaux acquéreurs, contrôlant la solvabilité et l’intention d’achat avant l’octroi de l’accès
- Espaces de communication structurés entre fiduciaire vendeur et intéressé, sans détour par des messageries externes
- Hébergement suisse, conservation des données suisse, droit contractuel suisse comme base
- Piste d’audit sur tous les accès et étapes de communication pour les justificatifs ultérieurs
Pourquoi elle a vu le jour
Au cours des dernières années, le marché immobilier suisse a été fortement numérisé, mais la partie discrète du marché n’a pas reçu d’outils adéquats. Les fiduciaires se débrouillent avec l’e-mail, leurs réseaux personnels et des groupes WhatsApp. Off-Market a été construit pour donner à cette partie du marché une structure qui correspond à ses exigences de discrétion tout en étant documentée juridiquement.
Statut
Off-Market est en exploitation productive sur le marché suisse. Des extensions pour l’Allemagne et l’Autriche sont en préparation, chacune avec des fiduciaires locaux comme utilisateurs d’ancrage.
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