Trygva
Trygva è il lato locatore delle nostre due piattaforme di diritto della locazione. Raggruppa i compiti ricorrenti di un locatore privato o di una piccola amministrazione immobiliare: esaminare i candidati, emettere contratti secondo il Codice delle obbligazioni svizzero, condurre la comunicazione con gli inquilini in modo strutturato. Trygva è integralmente separata, sul piano organizzativo e operativo, da Suchbemühungen, la nostra piattaforma inquilino.
Piattaforma locatore per il mercato abitativo svizzero.
Trygva struttura il lavoro dei locatori sul mercato abitativo svizzero. L’accento è posto sulle tre fasi che nella quotidianità del locatore generano il maggior carico: selezione dei candidati, conclusione del contratto e comunicazione continua durante il rapporto di locazione. Trygva inserisce queste fasi in uno svolgimento ordinato senza costringere il locatore al vincolo cloud o a fornitori terzi non trasparenti.
Per chi
La piattaforma è destinata a locatori privati con pochi appartamenti, piccole amministrazioni immobiliari senza grande budget software e fondazioni familiari con proprio patrimonio immobiliare. Le grandi amministrazioni istituzionali non sono l’obiettivo primario — per loro esistono già soluzioni di settore con requisiti diversi.
Cosa fa
- Pre-esame dei candidati con estratti dal registro delle esecuzioni svizzero, richieste di referenze e confronto strutturato di più interessati
- Generatore di contratti di locazione con modelli che tengono conto del CO svizzero e delle particolarità cantonali
- Hub di comunicazione per rapporti di locazione in corso con audit trail, affinché ogni messaggio possa essere successivamente ricostruito
- Verbali di consegna per consegne e riconsegne di appartamenti
- Conservazione dei dati esclusivamente in Svizzera, conforme alla legge riveduta sulla protezione dei dati
Perché è nata
Nel diritto svizzero della locazione molto è vincolato alla forma e alle scadenze. I locatori che amministrano in modo accessorio commettono spesso piccoli errori che diventano poi onerosi davanti all’autorità di conciliazione. Trygva è nata dall’osservazione che esistono sì software per locatori consolidati per grandi amministrazioni, ma poco di utile per chi amministra da due a venti appartamenti.
Separazione etica
Gestiamo con Suchbemühungen anche il lato inquilino dello stesso tema. Le due piattaforme funzionano su basi di dati separate, con team separati per il supporto operativo e con comunicazione esterna separata. Rendiamo pubblica questa separazione perché fa parte della sostanza di entrambi i prodotti.
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